Beschreibung
Moderne Neubauwohnung (BJ 2024) mit durchdachtem Grundriss, bodentiefen Fensterflächen und hellem Wohn-Essbereich. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die Zweitwohnsitzwidmung, die maximale Flexibilität für Eigennutzer, Pendler oder internationale Käufer bietet. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wohnlage machen diese Wohnung auch für Anleger besonders attraktiv.
HIGHTLIGHTS
• Neubauwohnung | Baujahr 2024
• Zweitwohnsitzwidmung – seltene Nutzungsmöglichkeit
• ideal als Zweitwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlage
• durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
• großzügige bodentiefe Fenster – sehr helle Räume
• offener Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche
• Loggia als private Freifläche
• komfortable Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
• energieeffiziente Bauweise – nachhaltiger Wohnkomfort
• attraktive Anlageimmobilie mit hoher Vermietbarkeit
• gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der charmanten Stadt Gmunden – nur wenige Gehminuten von der beliebten Promenade am Traunsee entfernt. Die Umgebung verbindet beeindruckende Bergkulisse mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern oder Radfahren. Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Die Kulturstadt Salzburg ist in etwa einer Stunde erreichbar.
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