Beschreibung
Modernes Penthouse Büro in Toplage – direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse
Sie suchen ein schnell verfügbares, hochwertig ausgestattetes Penthouse-Büro mit herrlicher Fernsicht in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 6. und 7. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten.
Highlights auf einen Blick:
Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) – schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden
Viel Platz & Licht: Zwei komplette Stockwerke im Dachgeschoß mit 8 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht.
Vollausgestattet:
- 8 Büro-/Besprechungsräume
- teilweise maßangefertigte Einbaumöbel
- moderne Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
- komplette Sanitärausstattung
- Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen
- bis zu 4 Tiefgaragenplätze (Stapelparkplätze) auf Wunsch zu mieten
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Gasheizung mit zentraler Raumsteuerung,
Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe – komfortabel und geräuscharm, sehr angenehm im Sommer,
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro (kann manuell abgeschaltet werden).
Optional: Anmietung von bis zu 4 Stapel-Garagenplätzen (€ 80,– netto/Monat) möglich.
Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich.
Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage.
Profitieren Sie jetzt von diesem Angebot: erstes Monat mietfrei - es fallen nur die Betriebskosten an PLUS Provisionsaktion von nur 1,5 Bruttomonatsmieten (anstatt 3)!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4/U6) Ausgang "Storchensteg". Die zentrale Lage bietet für Mitarbeiter und Kunden/Geschäftspartner eine perfekte Anbindung. Profitieren Sie von öffentlichen Parkplätzen für Besucher in der nahen Umgebung sowie der Möglichkeit, 4 Garagenplätze dazu zu mieten. Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentrum, Fitnessstudio - alles in Fußgehdistanz erreichbar.