Beschreibung
Die Donaupromenade zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Linz und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Freizeitqualität. Direkt an der Donau gelegen, genießen Sie die Nähe zum Donauradweg sowie zu weitläufigen Spazier- und Erholungsflächen. Das Brucknerhaus, das Lentos Kunstmuseum, der Linzer Hauptplatz und das Ars Electronica Center sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und verleihen diesem Standort ein außergewöhnliches kulturelles und urbanes Flair.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die wichtigsten Verkehrsverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Donaupromenade eine angenehme Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspanntem Wohnen am Wasser. Für Sport- und Freizeitbegeisterte befinden sich außerdem der Pleschinger See sowie das Parkbad Linz mit Hallenbad, Freibad und Eislaufplatz in kurzer Distanz und erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Die rund 71 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 12 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bzw. Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz schätzen. Die Kombination aus unmittelbarer Donaunähe, kurzen Wegen zur Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot sowie zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Zusammenfassung vom Immobilienangebot!
- Große Wohnraum/Wohnraumküche
- Schlafzimmer (Raumgröße ca. 12m²)
- Große Loggia/Terrasse (ostseitig ca. 10m²)
- Bad mit Dusche + Badewanne + WaMa-Anschluß
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Stellplatz
- Lift
- Fernwärme auf Fußbodenheizung + Warmwasser
- Moderne Küche
- Spiegelschrank im Bad
- Fahrrad-Abstellplatz (versperrbar)
Die Betriebskosten sind ohne Strom und Heizung
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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