Beschreibung
Bürogrößen & Aufteilung
- Insgesamt ca. 255 m² Büro- und Praxisfläche
- Flexible Raumaufteilung – individuell anpassbar (Einzelbüros, Open Space, Empfang, Besprechungsräume)
- Zusätzliche Lager- und Archivflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Terrasse – ideal für Pausen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Teeküche – für Mitarbeiter bestens ausgestattet
- Getrennte Sanitäreinheiten inkl. Gäste-WC und Pissoir
- Abstellraum – zusätzlicher Stauraum
- Barrierefreier Zugang – komfortabel für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
- Parkplätze & Garagenplätze verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von St. Pölten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer modernen, bestens angebundenen und repräsentativen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- und Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen, die alle fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Banken und eine Poststelle befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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