Neuwertige Dachgeschoßwohnung 84m² mit Balkon und großer Tiefgarage in 1230 Wien an der Grenze zu Perchtoldsdorf

Die Wohnung in der Buckalgasse bietet eine seltene Kombination: urbane Nahversorgung mit dem Riverside Shopping Center in Gehweite, exzellente ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, U6 und Straßenbahn 60, schnelle Autobahnanbindung an A23/S1/A2 sowie unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maurer Wald, Liesingbach und Perchtoldsdorfer Heide. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit ihren Heurigen, dem Weinwanderweg und den großzügigen Gratisparkregelungen rundet das Standortprofil als Lebensqualitäts-Argument ab.

Für Eigennutzer bedeutet das: Stadt und Natur vereint an einem Standort. Für Anleger bedeutet das: stabile Nachfrage in einem Bezirk mit steigender Attraktivität und laufenden Infrastruktur-Investitionen.

Die Wohnung im Dachgeschoß erreichen Sie über einen behindertengerechten Aufzug und verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Balkon mit ca. 6,72 m2 und 2 Zimmern. Zusätzlich verfügen Sie über einen großen Parkplatz mit ca. 17 m2, einem trockenen Kellerabteil und einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Objektdetails

• Eingangsbereich mit Abstellraum gleich bei der Eingangstür
• geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Doppelflügeltür
• Schlafzimmer mit Garderobe
• Kabinett mit französischem Fenster
• separates WC

Zusatzinformationen

• echter Stabparkett in der ganzen Wohnung
• 2-fach Isolierverglasung
• Dachschrägenfenster mit Innenrollo
• Balkontüren mit Jalousien
• Balkon mit Strom- und Wasseranschluss

Highlights

• Barrierefreie Wohnung
• großer Stellplatz in der Tiefgarage in Eigentum
• sehr gute Verkehrsanbindung
• perfekte Lage für Eigennutzer als auch Anleger

Unser Service

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Liesing und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern.

Heiner Moritz Wiegele | +43 699 10926010 | [email protected]

Haben Sie schon eine Finanzierung? Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden

Objekt Nr. 28926 auf www.donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 23. Wiener Gemeindebezirk ist mit rund 90.000 Einwohnern und einer Fläche von über 32 km² der größte Bezirk der Bundeshauptstadt. Liesing vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ein Profil, das in den vergangenen Jahren zunehmend Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anzieht. Die Buckalgasse liegt im Bezirksteil Atzgersdorf und profitiert von einer ausgewogenen Mischung aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Bezirkszentrum Liesinger Platz und exzellenter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.