Beschreibung
Diese moderne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Straßgang überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung wurde erst im August 2022 erstmals bezogen und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 47 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare – ergänzt durch einen großzügigen Eigengarten samt Terrasse.
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
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ca. 47,33 m² Wohnnutzfläche
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ca. 40,38 m² Eigengarten
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ca. 7,06 m² Terrasse
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Erstbezug 2022 – neuwertiger Zustand
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Barrierefreie Ausführung
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Jalousien für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz
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Hochwertige Designküche von Veneta Cucine inklusive Elektrogeräten
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Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Wohnbereich
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Tiefgaragenstellplatz ( separat um € 20.000,– erwerbbar )
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Eigenes Kellerabteil mit Steckdose ca. 5 m²
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Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
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Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten für Urban Gardening
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Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
Kaufpreis & Tiefgarage
Kaufpreis Wohnung: € 229.000,–
Inklusive hochwertiger Designküche samt Elektrogeräten, Badezimmermöblierung sowie maßgefertigter Einbauschränke.
Tiefgaragenstellplatz: separat um € 20.000,– erwerbbar
Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 249.000,–
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch die ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist besonders attraktiv: Supermärkte wie BILLA, HOFER und Lidl, eine Apotheke, Ärzte, Banken, die Post sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nur rund 100 Meter entfernte Bushaltestelle mit den Linien 32 und 62 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten das beliebte Straßganger Bad sowie der nahegelegene Buchkogel zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage vereint somit städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
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