Beschreibung
Objektdaten
- Gesamtnutzfläche: ca. 435 m²
- Kaufpreis: € 3.950.000, –
- Rendite: ca. 11,8 %
- Wohnungseigentumsanteil: ca. 30 %
- Baujahr / Kernsaniert: 2017
- Zimmeranzahl: 19 Hostelzimmer mit ca. 75 Betten
- Lage: Direkt am Südtiroler Platz / gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof
- Betriebsanlagengenehmigung: vorhanden
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2017 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der Betrieb vereint funktionale Ausstattung mit zeitgemäßem Komfort und bietet Gästen attraktive Gemeinschaftsbereiche wie eine Gästeküche, eine Lounge sowie einen einladenden Vorraum.
Lage & Umfeld
Die Lage des Hostels ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor: Direkt gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof gelegen, profitieren Gäste von einer exzellenten Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Direkte Anbindung an den Flughafen Wien
Infrastruktur:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister fußläufig erreichbar
- Hohe Besucherfrequenz durch Touristen, Geschäftsreisende und Pendler
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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