Beschreibung
Diese ca. 81 m² große Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Favoriten dar. Durch die Kombination zweier Einheiten (Top 9 & 10) bietet das Objekt ein außergewöhnliches Platzangebot mit hoher Flexibilität.
Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und eignet sich durch die doppelte Infrastruktur (2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen) perfekt für:
Großfamilien, die viel Privatsphäre suchen.
Anleger, die eine ideale Immobilie für eine Wohngemeinschaft (WG) zur Renditeoptimierung suchen
Es handelt sich um einen Notverkauf. Die Immobilie wird deutlich unter dem marktüblichen Preis für diese Lage und Größe abgegeben. Wer schnell entscheidet, sichert sich hier ein Objekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial oder einer gute Mietrendite.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 81 m² welche sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer 20,10m²
Zimmer 19,26m²
Zimmer 11,25m²
Zimmer/Küche 10,07
Küche 8,89m²
Vorraum 03,04m²
Bad 4,39m²
Bad mit WC 03,45m²
WC 1,5m²
Zimmer: 4 (teilweise zentral begehbar)
Sanitär: 2 Bäder mit Badewanne & Fenster, 1 separate WCs mit Fenster
Küchen: 2 sparate Küchenbereiche
KAUFPREIS: € 199.000,- Bestands und Lastenfrei
Monatliche Vorschreibung €277.-
Reparaturrücklage: €44000.-
Im Bauakt und Grundbuch zwei Einheiten (in der Natur zusammengelegt)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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