Beschreibung
Platz für gemeinsame Pläne – Panoramablick, Werkstatt und großer Garten.
Diese teilweise sanierte Liegenschaft bietet den idealen Rahmen, um sich Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die erhöhte Lage und der weite Panoramablick bis zur Riegersburg machen diesen Ort besonders. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Kamin, das angrenzende Wohnzimmer sowie das bereits erneuerte Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. Über die offene Galerie im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer erreichbar. Von dieser Etage führt ein direkter Ausgang in den oberen Gartenbereich. Auch die Nebengebäude eröffnen viele Möglichkeiten: Eine Garagen-Bar mit Waschbecken und WC bietet Platz für gemeinsame Abende mit Freunden. Das Nebengebäude mit Hebebühne und Abstellraum eignet sich ideal als Werkstatt oder für eigene Projekte. Ein Heuboden sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein Spielgerät, ein eingezäunter Hühnerstall sowie die großzügige Terrasse mit Blick bis zur Riegersburg vervollständigen die Liegenschaft.
Ihre Highlights:
- Panoramablick bis zur Riegersburg
- Wohnhaus bereits teilweise saniert
- erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche
- offene Galerie mit direktem Zugang in den Garten
- Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder
- Garten-Bar mit Waschbecken & WC
- Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
- Scheune & Heuboden
- eingezäunter Hühnerstall
- zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
- viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu sanieren und zu gestalten
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
Modernisierungen
- 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
- 2016: Einbauküche
- 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung
- 2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast
Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen hier die ruhige Lage mit viel Platz für Familie, Tiere und Ihre eigenen Ideen – und den Weitblick bis zur Riegersburg direkt vor der Haustür.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Hartl, in ruhiger, ländlicher Lage mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Kindergarten und Volksschule in Hofkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Kaindorf. Dort finden Sie weitere wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen für den Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
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