Beschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Lagen Döblings
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen und zugleich ausgezeichnet angebundenen Lage am Fuße des Hackenbergs in Wien-Döbling.
Der durchdachte Grundriss, die klaren Raumstrukturen und die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zweite Wohnebene mit ihrer beeindruckenden Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse – ein architektonisches Highlight der Immobilie.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Freiraum und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Die Highlights auf einen Blick
- Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
- Mehrere Terrassenflächen mit viel Freiraum
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Beeindruckende Fensterfront auf Ebene 2
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Durchdachte und funktionelle Raumaufteilung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Lift vom Keller direkt bis in den Wohnbereich
- Ruhige und begehrte Wohnlage am Fuße des Hackenbergs
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Helles und einladendes Entree
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Möblierte Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Obergeschoss / Ebene 2
Das Obergeschoss bildet das besondere Highlight der Wohnung. Ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront bietet viel Raum und einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Ausstattung & Extras
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche praktische Details. Der Kachelofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Besonders komfortabel ist der Lift, der vom Keller direkt bis in den Wohnbereich führt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Döbling, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, am Fuße des Hackenbergs.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Weinberge, Spazierwege und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
- Buslinien 35A und 35B
- U-Bahn U4 und U6
- Schnellbahn S40 und S45
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Licht und Terrassenflächen mit der Ruhe und Lebensqualität Döblings verbinden möchten.
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