Beschreibung
Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Wand in herrlicher Grünlage, präsentiert sich dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca.1.440 m². Umgeben von historischen, liebevoll renovierten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, liegt es an einer der beliebtesten Wohnadressen der Region gelegen, dem Römerweg.
Die familienfreundliche Marktgemeinde Winzendorf, in idyllischer Lage am Fuße der Hohen Wand gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule sowie eine moderne Mittelschule mit Informatikschwerpunkt befinden sich in der Gemeinde. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt & Neunkirchen profitieren Bewohner zusätzlich von einer umfassenden regionalen Infrastruktur. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man bequem über die Südautobahn in ca. 40 Minuten.
Dieses attraktive Baugrundstück in Form eines Fahnengrundstück, ist ideal nach Süden ausgerichtet und über eine rund 3,5 m Breite Zufahrt erreichbar. Mit einer Breite von etwa 25 Metern und einer Länge von rund 60 Metern bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Dank der Widmung eignet es sich perfekt zur Verwirklichung eines individuellen Eigenheims - auch mit der Möglichkeit einer Tierhaltung. (Widmung 1.150m² Bauland & 290m² Grünland)
Das Grundstück befindet sich aktuell in Vermessung!
Grundstück: Breite ca. 25 M I Länge ca. durchschnittlich 60 M
Widmung: Bauland ca. 1.150 m² I Grünland ca. 290 m² = Gesamt: ca. 1.440 m²
Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Expose sowie Teilbebauungspläne zu und informiere Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Grundstück bei einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen.
VERKAUF & BERATUNG:
Anna Schlachter
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Winzendorf ist eine familienfreundliche Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land, rund 50 km südlich von Wien und nur etwa 10 Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Die idyllische Lage am Fuße der Hohen Wand verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt profitieren Bewohner zusätzlich von einer umfassenden regionalen Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule sowie eine moderne Mittelschule mit Informatikschwerpunkt befinden sich in der Gemeinde. Die Schulen verfügen über zeitgemäße Ausstattung und Nachmittagsbetreuung. Verkehrstechnisch ist Winzendorf gut angebunden. Über die Südautobahn (A2) sowie die Nähe zu Wiener Neustadt sind Wien und Graz rasch erreichbar. Zusätzlich gibt es Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung überzeugt mit hohem Freizeitwert: Wander- und Radwege, die Hohe Wand, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Heurigenbetriebe machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.
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