Beschreibung
Über drei Ebenen im Marina Tower
— 204 m² Wohnfläche mit rund 150 m² Außenflächen
Im 39. bis 41. Stock des Marina Tower erstreckt sich dieses außergewöhnliche Penthouse über 204 m² Wohnfläche und rund 150 m² Außenflächen. Das Panorama über Donau, Donauinsel, Lobau und Wien prägt die Wohnung vom ersten Moment an.
Das Herzstück ist das zweigeschossige Atrium mit raumhoher Verglasung. Geschützt wie ein Innenraum, offen wie ein Balkon, erweitert es den Wohnbereich zu einem eindrucksvollen privaten Aussichtspunkt über Wien. Bodentiefe Fensterflächen, knapp drei Meter Raumhöhe und der offene Luftraum schaffen ein helles, loftartiges Raumgefühl mit außergewöhnlicher Weite.
Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine offene Eichentreppe führt auf die zweite Ebene mit Master-Suite, Ankleide und hochwertigem Bad. Die freistehende Kaldewei-Wanne steht unmittelbar vor der Fensterfront; ergänzt wird das Bad durch bodengleiche Dusche, Dornbracht-Armaturen und Laufen-Kartell-Sanitär. Ein weiteres Zimmer mit eigenem hochwertig ausgestatteten Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die dritte Ebene bildet das architektonische Highlight: eine private Dachterrasse mit Pergola im 41. Stock. Ein großzügiger Rückzugsort über der Stadt – für ruhige Stunden, Abende mit Gästen oder einfach den freien Blick über Wien.
Die 2022 fertiggestellte Wohnung wurde individuell innenarchitektonisch geplant. Das Materialkonzept verbindet Sonnberg-Eiche-Landhausdielen, Stein, gebürstetes Metall und klare Linien zu einem zeitlosen Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen unter anderem raumhohe Schüco-Verglasung, Warema-Außenmarkisen, KNX-Lichtsteuerung von Jung, Fermax Video-Sprechanlage, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie Split-Klimaanlage in nahezu allen Räumen.
Die voll ausgestattete Designerküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird teilmöbliert gemäß Fotodokumentation übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor dem Haus. Im Marina Tower stehen den Bewohnern unter anderem Fitnessbereich und 24-Stunden-Concierge zur Verfügung.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox/E-Ladesäule um je € 65.000 sowie zwei Motorradstellplätze um je € 12.000 erworben werden.
Auf einen Blick
- 204 m² Wohnfläche
- Rund 150 m² Loggia-, Balkon- und Terrassenflächen
- Drei Ebenen im 39. bis 41. Stock
- Private Dachterrasse mit Pergola
- Zweigeschossiges Atrium mit raumhoher Verglasung
- Panorama über Donau, Donauinsel, Lobau und Wien
- Master-Suite mit Ankleide und hochwertigem Bad
- Hochwertiger individueller Innenausbau
- Fertigstellung 2022, teilmöbliert, ab sofort verfügbar
- U2 Donaumarina unmittelbar vor dem Haus
- Optional zwei PKW- und zwei Motorradstellplätze
Lagebeschreibung
U2 Donaumarina, Donau, Prater
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