Beschreibung
Die Panorama-Offices Hietzing bieten ab sofort eine ganze Etage im 1. Stock des modernen Bürohauses zur Miete. Das 4-geschossige Gebäude befindet sich an der Schnittstelle von Lainzerstraße und Hietzinger Haupstrasse mit bester umliegender Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung im direkten Umfeld des Schönbrunner Schlossparks.
Die Fassade des Hauses wurde gerade saniert und von aussen mit eleganter neuer Beleuchtung versehen. Ebenfalls wurde ein Anschluss an Glasfaser Breitbandinternet geschaffen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das beliebte Restaurant Marios, welches gerade ein komplettes Facelift erhielt. Gleich vis-á-vis des Hietzinger "Landmarks" sind das Plachutta Stammhaus Hietzing sowie das Cafe Dommayer.
Die Bürofläche verfügt über grosszügige teils bodentiefe Fensterflächen und ist dadurch rundum natürlich belichtet. Das Office wurde für die künftigen Mieter renoviert. Raumweise Kühlung und teilweise ausliegende Beschattungen sorgen für angenehmes Klima in den warmen Monaten.
Ein kleiner Balkon, vom Stiegenhaus, direkt vor dem Eingang in das office aus begehbar, kann von den Mietern benutzt werden (zb. Raucherbalkon).
Der Officespace mit einer Gesamtfläche von ca. 405 m2 teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Empfangsbereich (teilbar) mit ca. 75,31m2
- 6 Büroräume zwischen ca. 15 und ca. 22m2
- 2 große Büroräume (ca. 66,44m2 und 110,42m2)
- 3 weitere Räume (Archiv, EDV und Abstellraum
- Küche
- Sanitärräume mit insgesamt 4 Wcs
Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Derzeit wären bis zu 4 Stellplätze verfügbar.
Öffentliche Anbindung: U4 Station Hietzing, Bus 56A, 56B, 58A, 58B, Strassenbahnlinien 10,52 und 60.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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