Parkresidenz Wolfersberg

Die Wohnung Top 1 in Haus 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet.

Neben einer Wohnküche mir 30m² Nutzfläche verfügt diese über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem weiteren WC.

Der Wohnung ist ein Eigengarten mit einer Nutzfläche von rd. 220m² zugeteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mir rd. 25m² sowie einen Einlagerungsraum im Keller.

Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen genauso wie eine breite Hebeschiebtür, welche die Wohnküche mit der Terrasse verbindet, zu hohem Wohnkomfort bei.

Über Bauteilaktivierung kann die Wohnung im Sommer gekühlt werden.

Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.

nähere Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at 

Lagebeschreibung

Der Wolfersberg befindet sich am westlichen Standrand Wiens und gehört zum Teilbezirk Hütteldorf. Dieser Stadtteil grenzt in Richtung Westen an Hadersdorf bzw. Auhof an und hat sich aufgrund der Grünruhelage am verkehrstechnisch günstig angebundenen Stadtrand zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U4) sowie an die Westbahnstrecke ist durch den fußläufig oder mit Regionalbussen erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinie 49, zahlreiche Autobuslinien) sowie den Individualverkehr (Westeinfahrt A1, Hadikgasse Richtung und Innenstadt, Amundsenstraße Richtung 17., 18. und 19. Bezirk, etc.), ist natürlich auch die sehr gute lokale Infrastruktur ein Qualitätsmerkmal. Das Auhof-Center, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sind in unmittelbarer Nähe. Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie der angrenzende Wienerwald, Tennis- und Fußballplätze sind unweit entfernt. Insgesamt zeichnet sich der Wolfersberg als ideale Wohngegend für Familien aus. Nicht zuletzt machen das geringe Verkehrsaufkommen sowie fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Volkschulen und Kindergärten dieses Grätzel zu einem äußerst gefragten Lebensmittelpunkt für Generationen.