Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt „Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a“.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus durchdachtem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Dank der optimalen Raumaufteilung und des klaren, zeitlosen Stils bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Die Ausstattung
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie eine moderne Küche inklusive Elektrogeräte der renommierten Marke "Miele". Zudem bietet ein großzügiger Balkon zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition.
Highlights:
- • Echtholzparkett
- • Fußbodenheizung
- • Eigener Einlagerungsraum
- • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- • Tiefgaragenplatz optional verfügbar
- Fertigstellung des Hauses im Jahr 2023
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).
Nebenkosten
- Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger)
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 1,5% Vertragserrichtungskosten
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Wohnprojekt vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Das nahegelegene Donauzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Erholung sorgen die Alte Donau sowie der Kirschblütenpark, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. Dank der U1-Station Kagran ist zudem die Wiener Innenstadt in nur rund 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie U1 „Kagran“ • Autobuslinien: 22A, 26A, 27A, 94A • Straßenbahnlinien: 25, 26
Anbieter kontaktieren
