Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien!
Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock überzeugt mit großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnambiente, das sofort begeistert.
✨ Highlights der Wohnung
Drei lichtdurchflutete Zimmer
Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder stilvoller Wohnbereich. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Balkon mit Grünblick
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal für ein gutes Buch oder ein Glas Wein am Abend.
Sehr helle Wohnräume & angenehmes Raumklima
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Pflegeleichte Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
Einziehen und wohlfühlen – ohne Kompromisse.
🚉 Perfekte Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob tägliches Pendeln oder Wochenendausflug – Sie bleiben flexibel und mobil.
🏡 Infrastruktur direkt vor der Tür
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
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Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser
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Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Universitäten
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger Entfernung
💡 Für wen ist diese Wohnung ideal?
Diese Wohnung eignet sich perfekt für:
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Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten
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Paare mit Zukunftsplänen
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Singles, die Komfort, Helligkeit und Lage zu schätzen wissen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung im Herzen des 19. Bezirks begeistern. Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur – 1190 Wien, Krottenbachstraße 58 Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen von Oberdöbling (1190 Wien). Die idyllische Grünruhelage in Kombination mit der Nähe zum Hugo-Wolf-Park bietet höchste Lebensqualität und ein exklusives Wohnumfeld. Verkehrsanbindung In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 35A mit direkter Anbindung an die U6. Auch die Schnellbahnstationen S40 und S45 sind gut erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung zur U4 Heiligenstadt sowie zur U6 Handelskai. Nahversorgung Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Nahversorger befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Bildung & Gesundheit Mehrere renommierte Schulen sowie die Privatkliniken Rudolfinerhaus und Döbling liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Freizeit & Mobilität Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und hoher Wohnqualität. Die Parkplatzsituation ist entspannt. Zusätzlich wird die Krottenbachstraße in mehreren Abschnitten weiter verkehrsberuhigt. Ein neuer Fahrradweg von Neustift am Walde bis zur Cottagegasse steigert die Attraktivität der Lage weiter und macht das Wohnumfeld noch lebenswerter.