Beschreibung
Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 160m² , inklusive Toilette, Wasser und Klimaanlage. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte.
Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. In die Halle kann von 2 Seiten zugefahren werden, bzw. durchgefahren werden. Die Torbreite beträgt 4 Meter bei beiden Einfahrten.
Die Zufahrt ist rund um die Uhr möglich und die Außenanlage ist mit einem elektronischen Schiebetor gesichert.
Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.
Die Höhe der Miete beträgt:
€ 2240,00 Netto plus €448,00 UST, gesamt € 2688,00
Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Im Mietpreis sind im Außenbereich vier KFZ Stellplätze inkludiert.
Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.
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