Beschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde.
Sie befindet sich im HP und besticht durch einen unglaublich effizienten Grundriss.
Auf knapp 120m² stehen 4 – 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Dusche und 2 WCs zur Verfügung.
Für die kleine Pause an der frischen Luft nutzen Sie am besten den kleinen hofseitigen Balkon.
Herrliche Raumhöhen, traumhafte Stuckaturen, durchgehende Parkettböden und teils originale Doppelflügeltüren verstehen sich von selbst.
Parkplätze können in einer um die Ecke liegenden Immobilie angemietet werden, die demselben Eigentümer gehört.
Betriebskosten: € 4,97/m² (inkl. Heizung und Lift)
Stellplätze:
- € 195,00/Monat (brutto)
- € 255,00/Monat (E- Ladestation) (brutto)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie O
- U Bahn Linie U3 Rochusmarkt
- U4 Stadtpark
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Strohgasse
- Ungargasse
- Landstraßer Hauptstraße
- Am Heumarkt
- Bahngasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Modenapark, Strohgasse
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