Beschreibung
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial
Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 36 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 85.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche mit einer 1,5-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen.
Besonders interessant: Die Parifizierung des Hauses ist bereits im Gange. Im Zuge dieses Prozesses wird Wohnungseigentum begründet.
Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen.
IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREIS
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit Open House. Besichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.
€ 85.000,– Kaufpreis – 36 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum.
Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten.
Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, einer gewachsenen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Teile Wiens. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zum Westbahnhof bietet zusätzliche Vorteile für Berufstätige, Studierende und alle, die gerne flexibel in der Stadt unterwegs sind. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Nahversorgung und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
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