PREISHIT | GEPFLEGT | 1 Zimmer | ca. 30 m² WFL | Einbauküche | EG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung im 12. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• ALTBAU 
• 1 Zimmer
• Ca. 30 m² WFL
• Super Grundriss
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Gepflegter Zustand
• EG
• Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bus)
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Ideal für Anleger, Singles oder Pendler

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine kompakte und effizient gestaltete Wohnlösung mit optimaler Raumaufteilung. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine ideale Nutzung des vorhandenen Wohnraums.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Wohnung optimal.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit U4, U6 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke rasch und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als erstes Eigenheim, citynahe Zweitwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Funktionalität und ihr Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 12. Bezirk von Wien nahe der U4-, U6-Stationen sowie dem VIO Plaza. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U4, U6 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller weiteren Bezirke. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für zusätzliche Mobilität und Flexibilität im Alltag. Ein ideales Zuhause in einer bestens erschlossenen, urbanen Lage mit hoher Lebensqualität.