Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung, die vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügige Raumhöhe und den gemütlichen Garten im Hinterhof überzeugt.
Sie verfügt über einen Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hohen Räume verleihen den Wohnbereichen ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch den von der Küche erreichbaren Garten, der als grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt zum Entspannen und Genießen einlädt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und für Anleger. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage und die damit verbundene sehr gute Vermietbarkeit.
Die abgebildeten Fotos wurden durch Home Staging bzw. virtuelle Möblierung optimiert und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Grazer Stadtzentrums. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die wichtigsten Ziele der Stadt in kurzer Zeit erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Stadtnähe mit den Annehmlichkeiten eines lebenswerten Wohnumfelds.