Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort.
Hinweis:
Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Völkendorf ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Westen von Villach, in unmittelbarer Nähe zu Warmbad-Villach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und teilweise auch gut zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Stadtbuslinien sowie die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist man sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell im Zentrum, am Bahnhof oder auf der Autobahn. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Warmbad-Villach mit seinen Erholungs- und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Wohnqualität. Insgesamt bietet Völkendorf eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.