Beschreibung
TOLLE GRÜNRUHELAGE - UMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU - PARKPLATZ MÖGLICH
RELAXEN IM EIGENEN GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Haustiere sind willkommen
Das Architektenhaus (Baujahr 2022) mit begrünten Dach befindet sich in ruhiger Grünlage nahe der Stadtgrenze
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, Wohnfläche ca. 51 m2, Garten/Terrasse mit ca. 32 m2
Das Haus hat einen Lift, Gegensprechanlage, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m2, Fahrradabstellraum
Energiefreundliches Heizen mit Fußbodenheizung und Erdwärme (kein Gas)
Moderne italienische Feinsteinzeug Fliesen, hochwertige Laminatböden, Actual Fenster mit Doppelverglasung,
Sanitär von Laufen, Rauchmelder, außen liegender mechanischer Sonnenschutz mit Raffstore, Bosch Einbaugeräte
Der Mieter hat 2 tolle Kästen in der Wohnung. Bei Bedarf kann man diese ablösen.
Kosten
Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 59,73
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser € 1257,40 - Strom extra
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche, südseitig mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Einbauküche mit Ceranfeld, Umluft-Dunsthaube, Spüler und Kühlschrank
- Schlafzimmer nordseitig mit Grünblick
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette
Infrastruktur
Nur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw.
Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum, Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord (ca. 12 Autominuten)
Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/Süßenbrunn
Freibad/Hallenbad um die Ecke in 5 min erreichbar, Volksschule, Sport Mittelschule
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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