Beschreibung
Großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten – belagsfertig, individuell gestaltbar und mitten im Grünen
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Dieses großzügige Haus in Pottschach bietet rund 190 m² Wohnfläche, zwei separate Wohneinheiten und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten.
Willkommen in einer Immobilie, welche als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten dienen kann.
Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend und verbindet großzügiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer praktischen Infrastruktur. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist belagsfertig und lässt Ihnen dadurch Freiraum bei der individuellen Gestaltung. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und weitere Ausstattungsdetails nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit ca. 130 m² und ca. 60 m², eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept. Bei entsprechendem Bedarf können die beiden Einheiten möglicherweise auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen dafür erfüllt sind.
Top 1 – Großzügiges Wohnen auf rund 130 m²
Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
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Ein einladender Vorraum
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Ein separates WC
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Ein gemütliches Esszimmer
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Ein geräumiges Wohnzimmer
Das Obergeschoss bietet:
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Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Ein separates WC
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Ein weiteres Wohnzimmer
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Eine Küche
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Ein zusätzliches Esszimmer
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Ein Schlafzimmer
Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, gemütlicher Familienbereich oder ein eigener Rückzugsort – gestalten Sie die Räume so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Top 2 – Rund 60 m² mit vielen Möglichkeiten
Die zweite Wohneinheit eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.
Sie verfügt über:
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Einen Vorraum
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Ein Badezimmer mit WC
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Eine Küche mit Essbereich
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Ein gemütliches Wohnzimmer
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Ein Schlafzimmer
Auch hier haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einen individuellen Wohnbereich zu schaffen.
743 m² Grundstück – Platz zum Durchatmen
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 743 m² bietet Ihnen Raum, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit zu Hause zu genießen.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden oder einfach ein wenig Ruhe nach einem langen Tag – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.
Besonders schön ist die unmittelbare Nähe zum Wald. Die umliegenden Wege laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und gemeinsamen Unternehmungen ein. Ein idealer Ausgangspunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Pottschach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung und ein entspanntes Zuhause schätzen.
Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und erleichtern den Familienalltag. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – praktisch für Pendler und alle, die gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzen.
So genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
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Lage: Pottschach, ruhige Wohngegend
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Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
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Wohneinheit Top 1: ca. 130 m² auf zwei Ebenen
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Wohneinheit Top 2: ca. 60 m²
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Grundstücksfläche: ca. 743 m²
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Zustand: belagsfertig, individuelle Gestaltung möglich
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Besonderheit: zwei separate Wohneinheiten, bei Bedarf möglicherweise wieder zusammenlegbar
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Heizung: Gas-Zentralheizung
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Kindergarten und Schulen: in kurzer Entfernung
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Bahnhof: in wenigen Minuten erreichbar
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Natur: Wald in unmittelbarer Nähe
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Kaufpreis: € 279.000,–
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Maklerprovision: Keine
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Ein Haus, viele Möglichkeiten – gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!
Ob als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Wohneinheit – diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz, Flexibilität und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Wenn Sie ein Haus mit Potenzial suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und langfristig an Ihre Bedürfnisse anpassen können, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Gerne lade ich Sie ein, sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses Hauses zu machen.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0676/9360987.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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