Beschreibung
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Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser: Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte Anfrage schicken mit Telefonnummer
Wie viele von den 13 Häusern noch verfügbar sind und welche genau erhalten Sie sofort als Info, sobald Sie eine Anfrage senden
Kurzbeschreibung
- 13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche im Laufe Juni voraussichtlich)
- Provisionsfrei
- Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nicht ausgeschlossen)
- Kaufoption nicht ausgeschlossen, jedoch keine verbindliche Zusage - Es gibt auch Häuser zum sofort kaufen
- Wohnfläche ca. 125 m² mit 5 Zimmern
- Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage je Haus
- Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-Internet
- Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen
- 3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+)
- Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum
Parken: ein Parkplatz pro Haus kann um 109€ direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten, welche auch Heizung und Warmwasser beinhalten von ca. 80-130€ kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas).
Bonitätsnachweis:
- Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Haushaltseinkommen über 5.000 netto wünschenswert
- Für Selbstständige bzw. Studenten: Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Bankgarantie vorlegen, die nachvollziehbar ist.
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13 terraced houses available for rent: all with 5 rooms, garden, and terraces. For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number.
You will immediately receive information about how many of the 13 houses are still available and which exact units are available as soon as you send an inquiry.
Short Description
- 13 turnkey terraced houses including kitchen (kitchen installation expected during June)
- No brokerage fee
- Fixed-term lease for 5 years (extension possible)
- Purchase option not excluded, however without binding commitment – there are also houses available for immediate purchase
- Living area approx. 125 m² with 5 rooms
- Each unit includes private terraces, garden areas, and garden sheds
- Sustainable energy concept with air-to-water heat pump, underfloor heating, and photovoltaic system for each house
- Underfloor heating, electric external blinds, and broadband internet
- High-quality interior fittings: real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary products (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showers
- Triple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (A+)
- Attractive location with natural recreational areas nearby (vineyards, walking paths) and good connection to Vienna city center
- Parking: one parking space per house can optionally be rented directly in front of the house for €109/month. In addition to rent and parking, only electricity costs apply, which also include heating and hot water, estimated at approx. €80–130/month (no natural gas).
Proof of Creditworthiness
For employees:
- Last three salary slips (available from your employer’s HR department)
- Combined household net income above €5,000 preferred
For self-employed persons or students:
- Income tax assessments
- Tenants without their own income must provide a comprehensible guarantor or bank guarantee.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Stammersdorf im grünen Norden Wiens verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines Weinorts. Kinder wachsen hier ruhig und naturnah auf, umgeben von Weinbergen und moderner Wohnkultur. Dank Linie 31 und guter Anbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar – ideal für naturnahes, stadtnahes Wohnen.