Beschreibung
Zur provisionsfreien Vermietung direkt vom Eigentümer gelangt ein reizendes voll unterkellertes Reihenhaus.
Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Klagenfurt in der beliebten Wohngegegend Waidmannsdorf.
Die Alpe-Adria-Universität Klagenfurt und das Naherholungsgebiet rund um den Wörthersee sind sehr nahe. Ausflugsziele wie Minimundus, Planetarium und Reptilienzoo sind in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung dieses großzügigen Reihenhauses:
Erdgeschoß: Vorraum, Gäste-WC, unmöblierte Küche, weitläufiges und helles Wohnzimmer, schöne Terrasse, Eigengarten
1. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 geräumiges Wannenbad mit Fenster sowie das 2. WC
Keller: 2 großzügige Kellerräume, ddie zusätzlich zu den 107 m2 Wohnfläche ca 55 m2 Platz bieten und daher zusätzlich viel Platz bieten, Das das Haus voll unterkellert ist und der Keller in einem guten Zustand, könnte man diesen als zusätzlichen "Wohnkeller" für ein Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Proberaum für musikalische Zwecke nutzen.
Als Ausgleich zum hektischen Alltag, kann man den eigenen Garten genießen. Zu diesem Reihenhaus gehören auch 2 Kfz-Abstellplätze, welche sich direkt vor dem Haus befinden. Beheizt wird die Wohnung über eine klimafreundliche Fernwärme-Zentralheizung.. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf ca. € 1352,00.- und beinhaltet das Betriebskosten-Akonto.
Es ist eine Kaution in Höhe von ca. € 4056,00.-zu leisten.
Das Objekt wird befristet vermietet, die Dauer der Befristung (ab 5 Jahre) wird mit dem zukünftigen Mieter individuell vereinbart.
Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Telefonnummer zu stellen.
Objektadresse: Am Forstgarten 3, 9020 Klagenfurt
Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad in bequemer fahrweise in 8 Minuten erreichbar.
Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Nach Ihrer Anfrage werden Sie nach einer internen Auswahl der Bewerber von uns für einen Besichtigungtermin eingeladen. Bitte daher über dieses Portal anfragen und abwarten, bis Sie von uns kontaktiert werden.
Im Anhang finden sie das "Informationsblatt für eine Wohnungsvergabe".: Auf diesem sind alle Dokumente aufgelistet, welche für eine Wohnungsvergabe benötigt werden. Bitte bereiten Sie diese Unterlagen so früh als möglich vor!
Bewerber welche die Unterlagen unmittelbar nach einer Besichtigung bzw. danach schnellstmöglich und vollständig bei uns einbringen, haben die bessere Reihung und damit die bessere Chance auf die Zuweisung dieses Reihenhauses.
*Die Bilder können als Beispiel von jeder Einheit aus der Reihenhausanlage bestehen. Alle Einheiten sind nahezu gleichwertig. Das Außenbild der Anlage ist eine KI-generierte Visualisierung.
Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Klagenfurt Waidmannsdorf
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