Beschreibung
Renditestarkes Zinshaus in St. Barbara im Mürztal – ca. 6,06 % Mietrendite
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in St. Barbara im Mürztal mit ca. 250 m² Gesamtfläche, bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 6,06 % p.a. auf Kaufpreisbasis.
Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, laufendem Cashflow und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders für Anleger interessant, die eine ertragsorientierte Immobilie in der Steiermark suchen.
Investment-Kennzahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: € 225.000,00
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Monatliche Netto-Hauptmiete: € 1.136,85
- Jahresnettomiete: € 13.642,20
- Mietrendite: ca. 6,06 % p.a.
- Ziegelbauweise
- Gas-Zentralheizung
- Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
- Fliesen- und Laminatböden
- Bestehende Mieteinnahmen
Laufende Einnahmen & über 6 % Mietrendite
Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit € 1.136,85 Netto-Hauptmiete pro Monat bzw. € 13.642,20 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von € 225.000,00 ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 6,06 % p.a.
Die solide Ziegelbauweise, Gas-Zentralheizung sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.
Gute Lage im Mürztal
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur S6 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufstätige, Familien und Pendler interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Interessante Kapitalanlage mit laufendem Cashflow
€ 225.000 Kaufpreis | ca. 250 m² Gesamtfläche | € 13.642,20 Jahresnettomiete | ca. 6,06 % Mietrendite
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein leistbares Zinshaus mit bestehenden Einnahmen und einer Mietrendite von über 6 % suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in der Volksheimstraße 16, 8661 St. Barbara im Mürztal befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Mürztal. Das Umfeld verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR sowie die Apotheke "Zur Heiligen Barbara" Mag. pharm. Klug KG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: St. Barbara verfügt über Bahn- und Busverbindungen, und über die S6 Semmering Schnellstraße sind unter anderem Kindberg, Mürzzuschlag, Kapfenberg und Bruck an der Mur gut erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Nahversorgung und dem naturnahen Umfeld des Mürztals macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
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