Renditestarkes Zinshaus in Judenburg – ca. 5,89 % Mietrendite & 662 m² Gesamtfläche

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in Judenburg mit ca. 662 m² Gesamtfläche, laufenden Mieteinnahmen und einer interessanten Mietrendite von rund 5,89 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von € 550.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 2.700,86 bzw. eine Jahresnettomiete von € 32.410,32. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus laufendem Cashflow, großzügiger Fläche und guter Infrastruktur.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 550.000,00
• Gesamtfläche: ca. 662 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 2.700,86
• Jahresnettomiete: € 32.410,32
• Mietrendite: ca. 5,89 % p.a.
• Garagen vorhanden
• Standort: Judenburg, Steiermark
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Bestehende Mieteinnahmen

Laufende Erträge & attraktive Rendite

Mit einer aktuellen Mietrendite von rund 5,89 % p.a. bietet dieses Zinshaus interessante Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf bestehende Einnahmen und langfristigen Immobilienbesitz legen.

Die großzügige Gesamtfläche von rund 662 m² schafft eine solide Grundlage für die langfristige Vermietung. Die vorhandenen Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner dar und erhöhen die Attraktivität der Liegenschaft.

Gute Lage in Judenburg

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Mobilität – insbesondere für Berufstätige und Pendler.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und das Krankenhaus befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch spricht die Lage unterschiedliche Mietergruppen an.

Interessante Kapitalanlage mit knapp 6 % Mietrendite

€ 550.000 Kaufpreis | 662 m² Gesamtfläche | € 32.410,32 Jahresnettomiete | ca. 5,89 % Mietrendite

Die Kombination aus attraktiver Rendite, laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Fläche und guter Infrastrukturmacht dieses Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio in der Steiermark erweitern möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft im Bereich Murgasse / Paradeisgasse in 8750 Judenburg befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Stadtlage. Die Paradeisgasse gehört zum innerstädtischen Bereich Judenburgs; das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Der Bahnhof Judenburg bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant für Berufstätige, Familien und Pendler und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.