Attraktives Zinshaus in Judenburg – ca. 5,32 % Mietrendite & 685,77 m² Nutzfläche

Eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in Judenburg mit ca. 685,77 m² Nutzfläche, laufenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Mietrendite von rund 5,32 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von € 700.000,00 verbindet diese Liegenschaft eine interessante Ertragslage mit großzügigen Flächen und einer gut erschlossenen Lage. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie in der Steiermark zu erweitern.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 700.000,00
• Nutzfläche: ca. 685,77 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 3.101,53
• Jahresnettomiete: € 37.218,36
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 5,32 % p.a.
• Dachform: Satteldach mit Ziegeldeckung
• Standort: Judenburg, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute Verkehrsanbindung
• Umfangreiche Infrastruktur im näheren Umfeld

Laufende Erträge mit attraktiver Rendite

Besonders interessant für Anleger ist die bestehende Ertragssituation. Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 3.101,53, was einem jährlichen Netto-Mietertrag von € 37.218,36 entspricht.

Bezogen auf den Kaufpreis von € 700.000,00 ergibt sich daraus eine attraktive Mietrendite von rund 5,32 % p.a.

Damit bietet das Objekt bereits heute einen laufenden Cashflow und interessante Voraussetzungen für eine langfristige Bestandshaltung.

Großzügige Liegenschaft mit Perspektive

Mit einer Nutzfläche von rund 685,77 m² bietet das Zinshaus eine attraktive Größenordnung für Immobilieninvestoren und schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung, das den traditionellen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Neben den bestehenden Mieteinnahmen können die großzügigen Flächen auch für Anleger interessant sein, die langfristig nach Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb ihres Immobilienportfolios suchen.

Gute Verkehrsanbindung & umfassende Infrastruktur

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist ihre Lage in Judenburg. Die Anbindung an Busverbindungen, Bahnhof und das überregionale Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht den Standort insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenso in der Umgebung wie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Dadurch spricht der Standort unterschiedliche Mietergruppen an und bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Ein Investment mit rund 5,32 % Mietrendite

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, großzügiger Nutzfläche und guter Infrastruktur macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Anlageimmobilie.

Die aktuellen Kennzahlen sprechen für sich:

€ 3.101,53 monatliche Nettomiete × 12 Monate = € 37.218,36 Jahresnettomiete

€ 37.218,36 ÷ € 700.000,00 × 100 = ca. 5,32 % Mietrendite p.a.

Gerade für Investoren, die Wert auf laufende Erträge und eine attraktive Rendite legen, bietet diese Liegenschaft interessante Rahmenbedingungen.

Ihr Investment in Judenburg

Ca. 685,77 m² Nutzfläche, € 37.218,36 Jahresnettomiete und rund 5,32 % aktuelle Mietrendite – dieses Zinshaus bietet eine überzeugende Kombination für Kapitalanleger.

Die gute Erreichbarkeit, umfassende Infrastruktur und bestehende Ertragslage schaffen eine interessante Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment in der Steiermark.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Judenburg.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Immobilie sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Kaserngasse 7, 8750 Judenburg, befindet sich in einer zentralen und infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Judenburg verfügt zudem über ein breites Schulangebot von der Volksschule bis zu höheren Schulen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Judenburg bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen, während die S36 Murtal Schnellstraße eine rasche überregionale Erreichbarkeit ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.