EXKLUSIVES INVESTMENTOBJEKT IN WIEN-WÄHRING

9 Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung | KP € 1.850.000

Seltene Gelegenheit für Investoren – Renditestarkes Apartment-Ensemble nahe AKH Wien

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Apartment-Ensemble umfasst insgesamt 9 hochwertig ausgestattete Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 520 m² und bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, professioneller Kurzzeitvermietungswidmung und attraktiven Ertragsperspektiven.

Die Apartments befinden sich in einem abgeschlossenen Innenhof in absoluter Ruhelage und wurden speziell für die Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung, Business-Stay und Long-Stay konzipiert. Die hochwertige Ausstattung sowie die separaten Zugänge zu den einzelnen Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen und effizienten Betrieb.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 1.850.000

• Gesamtnutzfläche: ca. 520 m²

• 9 voll ausgestattete Apartments

• Gewerbliche Widmung für Kurzzeitvermietung

• Hochwertig saniert und möbliert

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

• Sofort betriebsbereit

• Eigene Zugänge je Einheit

• Attraktive Rendite- und Wertsteigerungsperspektive

Premium-Lage mit nachhaltiger Nachfrage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien (AKH), einem der größten medizinischen Zentren Europas. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Gäste.

• AKH Wien in wenigen Gehminuten erreichbar

• U6 Michelbeuern-AKH in unmittelbarer Nähe

• Straßenbahnlinie 43 direkt ums Eck

• Wiener Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung im direkten Umfeld

Starke Zielgruppen – Ganzjährige Auslastung

Der Standort spricht zahlreiche Nachfragegruppen an:

• Internationale Geschäftsreisende

• Gastärzte und medizinisches Fachpersonal

• Gesundheitstourismus

• Firmenkunden und Projektmitarbeiter

• Studierende und Universitätsangehörige

• Langzeitgäste im Rahmen von Long-Stay-Konzepten

Hochwertige Apartments

Die modernen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 45 m² bis 92 m² und überzeugen durch:

• Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Moderne Küchen mit Markengeräten

• Stilvolle Badezimmer

• Hochwertige Parkettböden

• Durchdachte Grundrisse

• Zeitlose und wertbeständige Ausstattung

Fazit

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die Kombination aus professioneller Kurzzeitvermietungswidmung, hochwertiger Ausstattung, stabiler Nachfrage und exzellenter Infrastruktur macht dieses Apartment-Ensemble zu einem attraktiven Investment für private und institutionelle Anleger.

Detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen, weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe AKH