Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 143,00 m² liegt im 3 Liftstock eines repräsentatativen Gebäudes in der Wipllingerstraße nahe der Wiener Börse
Raumaufteilung
- Vorraum/Gangbereiche
- Zimmer 1: ca. 28,49 m²
- Zimmer 2: ca. 25,56 m²
- Zimmer 3: ca. 24,59 m²
- weiteres Zimmer/Bereich: ca. 16,02 m²
- Abstellraum (AR)
- Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone
Ausstattung:
- Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gas-Etagenheizung
Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten
Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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