REPRÄSENTATIVE BELETAGE VIS-A-VIS VOM PARLAMENT

Zur befristeten Vermietung gelangt die prachtvolle Beletage eines 1873 im Wiener Neorenaissancestil errichteten Gebäudes. Neben dem direkten Blick auf das Parlament besticht die Wohnung durch zahlreiche Stilelemente wie Stuck, Kassettendecken und einen offenen Marmorkamin. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und bietet historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort. Über einen modernen Lift erreicht man die Wohnung barrierefrei. 

In der Stadiongasse sowie der nahegelegenen Josefstädterstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Wochenmarkt in der Lange Gasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: neben der U2 Linie (Station Rathausplatz) und U3 Linie (Station Volkstheater) sind die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D fußläufig erreichbar. 

RAUMAUFTEILUNG:
großes Vorzimmer, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, große Küche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Schrankraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) Gäste-WC Geberit Dusch-WC) 

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• Flügeltüren & Kassettendecken
• offener Kamin
• neu eingebaute Komplettküche
• Klimaanlage in den Schlafzimmern
• Brandmelder
• Sicherheitstür 
• großes Kellerabteil

Im Haus kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden (EUR 290/ Monat inkl. USt).

ELEGANT PERIOD APARTMENT FACING THE PARLIAMENT | 3-4 BEDROOMS | A/C | IN-HOUSE PARKING

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.