Beschreibung
Repräsentative Büro- oder Praxisflächen zu vermieten. 230 m2 oder 90 m² im Zentrum von Dornbirn
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Dornbirn! Diese hochwertig ausgestattete Einheiten befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Gebäudes und überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einer Teeküche, zwei WCs sowie einem schmucken kleinen Innenhof bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein inspirierendes und professionelles Arbeitsumfeld – ob als Praxis, Kanzlei oder kreatives Büro.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Personenaufzug sorgen für Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit. Die Bürofläche verfügt über einen kleinen Innenhof, dieser lädt nicht nur zu entspannten Pausen ein, sondern bietet auch Platz für Meetings im Freien mit besonderem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und ein Einkaufszentrum. Für Fahrzeuge steht eine Parkgarage gegen Bezahlung zur Verfügung. Dauerparkplätze sind in begrenzter Anzahl vorhanden und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Verfügbare Flächen im Überblick:
1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift erreichbar):
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Büroeinheit 1: ca. 217 m² und 13 m² – großzügig geschnitten, ideal für Teams oder Praxen
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Büroeinheit 2: 90 m²
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Gemeinsamer Empfangsbereich: 54 m²
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Besprechungsraum: 28 m² kostenlose gemeinsame Nutzung
Beide Büros verfügen über viel Tageslicht, hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen), Fußbodenheizung sowie Zugang zu den gemeinschaftlichen Sanitäranlagen. Die Infrastruktur eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten in professioneller Atmosphäre.
Ausstattung & Vorteile:
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Hochwertiges Gebäude mit modernem Ausbaustandard
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Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
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Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden
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Sanitäranlagen
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Top-Lage in Dornbirn: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar
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Nahversorgung fußläufig: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum
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Parkgarage gegen Bezahlung, Dauerparkplätze in begrenzter Anzahl verfügbar
Mietpreise auf Anfrage – flexibel je nach Einheit und Laufzeit.
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