Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten.
Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.
Raumaufteilung
Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Praxisräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch:
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eine separate Küche
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ein Badezimmer inklusive WC
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ein separates Gäste-WC
Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen sowie klassische Büro- oder Beratungsunternehmen.
Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und können bei Bedarf separat angemietet werden.
Lage
Der Rehrlplatz zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen in Salzburg. Die Umgebung vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen und repräsentativen Atmosphäre. Die Nähe zur Salzach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten äußerst attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.