Beschreibung
In bester und stark frequentierter Lage direkt an der beliebten Einkaufsstraße Lerchenfelder Straße (Höhe Hausnummer 18) gelangt dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet erstklassige Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen.
Der ca. 48 m² große, lichtdurchflutete Hauptraum überzeugt durch seinen edlen Fischgräten-Parkettboden sowie großzügige Schaufensterfronten und Auslageflächen, die für maximale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen. Eine moderne, voll ausgestattete Küche schließt an den Hauptraum an und führt zu einer großzügig angelegten Sanitäreinheit (WC).
Über eine stilvolle Stahltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches eine ebenso große, hervorragend nutzbare Lagerfläche von ca. 48 m² bietet.
Highlights & Ausstattung auf einen Blick:
- Top-Lage: Belebte Einkaufsstraße mit hervorragender Fußgängerfrequenz.
- Erstklassiger Zustand: Modern saniert und sofort bezugsfertig.
- Repräsentativ & Hell: Großflächige Verglasung, Außen-Auslageflächen und hochwertiger Fischgräten-Parkett im Verkaufsraum.
- Nachhaltiger Vertrag: Unbefristeter Hauptmietvertrag für maximale Planungssicherheit.
- Funktionale Aufteilung: Ca. 48 m² Verkaufs-/Hauptraum im EG + ca. 48 m² Lager im UG.
- Moderne Infrastruktur: Komplett ausgestattete Küche, geräumiges WC sowie effiziente Gasetagenheizung (Gastherme).
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Wetter- & Sonnenschutz: Hochwertige Markisen an der Außenfront schützen ideal vor Sonne und Regen.
Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Lerchenfelder Straße 18-24.
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