Beschreibung
Repräsentative Altbauwohnung mit ca. 320 m² Wohnfläche am Rooseveltplatz
In einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 320 m² Wohnfläche als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige Raumstruktur, die elegante Möblierung und das klassische Interieur im Barockstil schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit Seltenheitswert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Empfangsbereich, ergänzt durch ein elegantes Esszimmer mit großer Tafel – ideal für private Dinner, Empfänge oder stilvolle Abende mit Familie und Gästen. In besonderes Highlight ist der wunderschöne Streicher Flügel, der dem Raum zusätzliche Eleganz und eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine hauseigene Bibliothek unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und bietet einen besonderen Rückzugsort mit Atmosphäre.
Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein großes En-Suite-Badezimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ein geräumiges Küchenzimmer, weitere flexibel nutzbare Räume sowie eine klassische Ausstattung, die den historischen Charme der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich ideal für Mieter, die eine repräsentative Stadtresidenz mit großzügigen Flächen, besonderem Stil und zentraler Toplage suchen. Der Aufzug im Haus fährt direkt in die Wohnung hinein für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Highlights:
- ca. 320 m² Wohnfläche
- Repräsentative Altbauwohnung in Toplage
- Master-Schlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer
- Hauseigene Bibliothek
- Stilvolle Möblierung im Barockstil
- Elegantes Esszimmer mit großer Tafel
- Großzügiges Küchenzimmer
- Weitläufige Raumstruktur mit besonderem Charakter
- Direkt am Rooseveltplatz / Nähe Votivkirche
- Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
- Einlieger-Appartment mit En-Suite Bad und kleiner Küche
- Garage direkt im Haus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Toplage im 9. Bezirk – direkt beim Rooseveltplatz Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar beim Rooseveltplatz und der Votivkirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt, die Universität Wien, das Alte AKH sowie der Sigmund-Freud-Park sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schottentor sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben. Eine zentrale, repräsentative Lage mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
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