Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Lagen von Linz. Direkt in der malerischen Hofgasse – am Fuße des Linzer Schlossbergs – verbindet diese Immobilie historisches Altstadt-Flair mit einer unvergleichlich ruhigen, grünen Oase mitten im Stadtzentrum. Das vor dem 15. Jahrhundert errichtete und 1980 fachgerecht generalsanierte Gebäude bietet eine seltene Symbiose aus Naturidylle, herrlichem Ausblick und urbanem Lebensstil.
Raumgefühl, Ausblick und Flexibilität
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Herrschaftliche Raumhöhe: Mit ca. 3,20 Metern genießen Sie ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl im Stil einer klassischen Beletage mit lichtdurchfluteten Räumen.
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Grüne Oase & Panoramablick: Genießen Sie die einzigartige Lage direkt am Schloßberg mit Ausblick ins Grüne, der Mitbenutzung eines idyllischen Gartens sowie einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt.
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Individuelle Grundrissgestaltung: Die 96,69 m² Wohnfläche bieten eine ideale Basis für maßgeschneiderte Raumkonzepte – vom offenen Design-Loft bis hin zur klassischen Mehr-Zimmer-Aufteilung.
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Exklusives „Haus-im-Haus“-Gefühl: Ein separater Eingang über die ca. 24 m² große Privat-Terrasse garantiert maximale Privatsphäre. Ein zweiter, barrierefreier Zugang erfolgt bequem über das Haus Hofgasse 22 per Personenaufzug.
Die Highlights im Überblick
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Wohnfläche: ca. 96,69 m² mit enormem Gestaltungspotenzial
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Raumhöhe: Großzügige ca. 3,20 m für ein herrschaftliches Wohnambiente
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Privat-Terrasse: ca. 24 m² inklusive eigenem, separatem Zugang
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Grüne Stadtlage: Idyllische Ruhelage am Fuße des Schlossbergs mit Gartennutzung
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Beeindruckender Ausblick: Zusätzliche Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Weitblick
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Doppelter Zugang: Hohe Flexibilität durch Zweiteingang mit Lift
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Top-Lage: Historische Hofgasse – mitten im Herzen der Altstadt und dennoch im Grünen
Ein besonderer Mehrwert für Ihr Vorhaben
Da der Verkäufer selbst aus der Baubranche kommt, steht er Ihnen bei eventuellen Umbauarbeiten oder individuellen Anpassungswünschen gerne mit seiner Expertise und tatkräftigen Unterstützung zur Seite. So lassen sich Ihre Wohnträume unkompliziert und professionell realisieren.
Diese Wohnung ist perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumhöhe, freier Grundrissplanung und der seltenen Schlossberg-Lage im Grünen macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
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M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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