Beschreibung
Willkommen in der Reklewskigasse – wo zeitlose Eleganz auf luxuriösen Wohnkomfort trifft.
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen privaten Gartenbereich und schafft so ein besonderes Wohngefühl im Grünen.
Mit einer Wohnfläche von 74,44 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist als offener, dennoch dezent separierter Bereich konzipiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. So entsteht eine gelungene Verbindung aus Offenheit und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenflächen: Die 8,27 m² große Loggia geht nahtlos in den sonnigen 28,99 m² großen Eigengarten über.
Die helle Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ausstattung & Highlights
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz
- Mechanische Entlüftung in Bad und WC
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in Eingangsbereich, Bad, WC und auf der Terrasse
- Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
Ein eigenes Kellerabteil, ein barrierefreier Personenaufzug, ein Müllraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser modernen Wohnanlage perfekt ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Reklewskigasse 26 vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den Bahnhof Wien Liesing, mehrere Buslinien sowie die A2 und S1 gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen, der Liesingbach-Radweg und der nahe Wienerwald bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl harmonisch verbindet.
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