Beschreibung
Wer ein Geschäftslokal sucht, das er vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann, wird hier fündig. Eine Einzelhandelsfläche mit rund 104 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Zinshauses im 6. Bezirk steht zur Anmietung bereit. Die große Schaufensterfläche sorgt für gute Sichtbarkeit von der Straße.
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und wird im Ist-Zustand übergeben. Wer hier einzieht, kann Raumaufteilung, Ausstattung und Atmosphäre vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Sanierung liegt beim Mieter.
Die Fassade des Zinshauses wurde erst im vergangenen Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Ein repräsentativer Auftritt nach außen ist damit gewährleistet.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Gastronomie sowie sonstiges lärmendes Gewerbe sind von der Nutzung ausgeschlossen.
Im selben Haus wird zusätzlich ein benachbartes Geschäftslokal mit rund 122,5 m² vermietet. Nähere Informationen auf Anfrage beziehungsweise auf unserer Homepage.
AUSSTATTUNG
- Nutzfläche ca. 104,18 m² gemäß Zinsliste von der Hausverwaltung
- Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche
- Anchlüsse 1 WC
- Sanierte Fassade (2025)
- Stark sanierungsbedürftig
- Gestaltung nach Mieterwunsch
- Gastronomie und lärmendes Gewerbe ausgeschlossen
KONDITIONEN
- Miete: ca. 12,00€/m² netto
- Mietvertragslaufzeit: verhandelbar
- Beteiligung an den Sanierungskosten seitens der Vermieter: nach Vereinbarung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im 6. Bezirk, unmittelbar neben großen Lebensmittelhändlern und einer belebten Gastro- und Flaniermeile. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zur Wienzeile ist ebenso gegeben.
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