PREISREDUZIERT- 3 Zimmer Rooftop - Wohnung nahe AKH - exklusives Wohnen über den Dächern Wiens

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint.

Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen.

Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität
Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings.

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche

Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt.
Highlights der Ausstattung:

• Edle Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Marken-Sanitärausstattung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Außenbeschattung
• Barrierefreier Personenlift
• Photovoltaikanlage
• Energieeffiziente Bauweise
• Tiefgarage im Haus
• Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen

Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Ihre Vorteile als Anleger

• Fertiggestelltes Neubauprojekt
• Sofort vermietbar
• Hervorragende Mikrolage nahe AKH
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen
• Nachhaltige Bauweise
• Wertbeständige Lage im 18. Bezirk
• Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Jetzt Vorsorgewohnung sichern
MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wien verbindet modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und attraktive Voraussetzungen für Anleger. Großzügige Freiflächen, ein durchdachter Grundriss und eine private Rooftop-Terrasse machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung und Kapitalanlage besonders interessant.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und erhöhen gleichzeitig die Attraktivität.
Besonders Hightlight ist die private Rooftop-Terrasse mit Panoramablick über Wien. Sie schafft einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt und bietet einen Wohnwert, der sich deutlich von klassischen Dachgeschoßwohnungen abhebt.
PREIS EIGENNUTZER: 853.884€
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung persönlich – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Wohnkomfort sowie den einzigartigen Blick über Wien direkt vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das AKH Wien, die Medizinische Universität, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Kutschkermarkt, der Türkenschanzpark sowie weitere Grünflächen bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U6 Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Universitäts- und Wirtschaftsstandorten.