Beschreibung
In attraktiver Grünlage von Bad Schönau präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität. Die erhöhte Position bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Rückzug und Privatsphäre.
Auf zwei Wohnebenen stehen rund sieben vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse harmonisch vereinen.
Ein besonderes Highlight bildet die besonders gepflegte finnische Sauna, die sich in nahezu ungenutztem Zustand präsentiert und dem Haus eine exklusive Wellnessnote verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenflächen wie Wirtschafts-, Abstell- und Lagerräume, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgen.
Der liebevoll angelegte Garten mit praktischer Gartenhütte erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden. Ein individuell gefertigter, geschmiedeter Zaun verleiht der Liegenschaft zusätzlich einen besonderen Charakter. Die Balkone im Obergeschoss – unter anderem direkt beim Schlafzimmer sowie im Wohnbereich – unterstreichen den wohnlichen und offenen Gesamteindruck.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt komfortabel über den Haupteingang, die Garage mit Kellerzugang sowie einen weiteren Eingang vom Gartenbereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Gesamtzustand und vielseitiger Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, besonders ruhiger Wohnlage von Bad Schönau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem sehr geringen Verkehrsaufkommen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Der freie Blick in die sanfte Hügellandschaft unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Standorts. Der beliebte Kurort verfügt über eine solide Grundinfrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ortsgebiet. Ergänzt wird dies durch eine ärztliche Grundversorgung vor Ort. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie zusätzliche medizinische Angebote sind im nahegelegenen Wiener Neustadt komfortabel erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz, ergänzt durch Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Edlitz-Grimmenstein mit Anschluss an die Aspangbahn. Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit in einem gepflegten, naturnahen Wohnumfeld.
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