Beschreibung
Das Wichtigste auf einen Blick:
◆ Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Dachausbau (Baujahr 2015)
◆ Großzügige ca. 127 m² verteilt auf zwei durchdachte Wohnebenen
◆ 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein flexibel gestaltbarer Vorraum
◆ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
◆ Modernes Master-Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC
◆ Highlight: ca. 20 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse
◆ Vollflächige Klimatisierung
◆ Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und ein eigenes Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive der Reparaturrücklage und der Umsatzsteuer auf ca. € 437.
Bitte beachten Sie, dass teilweise persönliche Gegenstände mittels KI entfernt wurden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im kreativen 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau). Durch die strategisch hervorragende Lage nahe des Gürtels profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Das beliebte Einkaufsviertel rund um die Mariahilfer Straße ist für Sie leicht erreichbar und lädt mit unzähligen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Der tägliche Bedarf lässt sich komfortabel und fußläufig erledigen: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Drogerien und Banken. Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Parks wie der Weghuberpark oder der Burggarten zu entspannten Stunden ein.