Beschreibung
Diese gemütliche Garconniere liegt in einem sehr gepflegtem Wohnhaus im beliebten Stadtteil Feschnig. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Spitalberg sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Zum Klinikum sind es nur wenige Gehminuten und die direkte Busverbindung ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur FH Kärnten machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv!
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 35 m² und umfasst ein helles Wohn-Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer und den Vorraum.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet ausreichend Stauraum.
Heizung:
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Möblierung:
Eine Einbauküche samt Geräten und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten:
inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen ca. 200 ,- mtl.
Kaufpreis: € 132.000,-
zzgl. Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt
Bezugstermin:
ab sofort möglich
Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.
Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schöne Wohnlage in Klagenfurt-Feschnig, Nähe Klinikum
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