Beschreibung
Schmuckes Einfamilienhaus in Mauerbach
Baujahr 2003
Zustand sanierungsbedürftig
Wohnnutzfläche: ca 140m2
6 Zimmer
EG, OG, DG
Garten ca. 200m²
Keller: ca. 30m²
2 Kfz-Abstellplätze auf der Liegenschaft
LAGE:
Gemeinde Mauerbach in Österreichs nordöstlichsten NÖ (Bezirk St. Pölten), nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens.
Das Gemeindegebiet umfasst drei Ortschaften
• Hainbuch
• Mauerbach (inklusive Hirschengarten und Untermauerbach)
• Steinbach
Nachbargemeinden von Mauerbach: Klosterneuburg, Purkersdorf und Gablitz sowie Wien
INFRASTRUKTUR
Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Bank, Trafik, etc. im Zentrum der Marktgemeinde und andererseits am westlichen Stadtrand Wiens in einem Einkaufs- und Fachmarktzentrum nahe der Autobahnabfahrt der A1 Auhof (Auhof-Center).
BUS & BAHN:
Sehr guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz: Bus- Linien 450 und 458
Die Fahrtzeit von Mauerbach nach Wien-Hütteldorf beträgt etwa 25 Minuten, nach Wien-Zentrum liegt der Zeitaufwand bei ungefähr 50 Minuten.
INDIVIDUALVERKERKEHR:
Die Hauptstraße vor der Liegenschaft stellt die Verbindung zur Autobahnanschlussstelle A1-Auhof her.
Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie an die Hauptorte des Bezirks ist sehr gut.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Gastronomie und kleinere Geschäfte an der Hauptstraße in Untermauerbach, weitere Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schulen befinden sich im Zentrum von Mauerbach, weiters sind nahe der Autobahnanschlusstelle, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte für Bürobedarf, Trafik, Bäckerei etc. in einem Fachmarktzentrum
AUFSCHLIESSUNGEN:
Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal sowie Festnetztelefonie/Internet vorhanden
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Lagebeschreibung
Mauerbach
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