Beschreibung
Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe: Diese gepflegte Altbauwohnung mit ca. 42 m² Wohnflächebefindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1914 und wurde 2023 leicht saniert.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. Dezember 2027 – der Mietvertrag endet automatisch, eine Verlängerung ist nicht vorgesehen. Eine frühere Ausmietung nach Vereinbarung ist ebenfalls möglich – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit absoluter Ruhelage zum Innenhof. Aufgeteilt in 1,5 Zimmer, bietet sie eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Altbauflair und moderner Ausstattung.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG.
DIE NACHBARWOHNUNG IST AUCH VERFÜGBAR, EINE ZUSAMMENLEGUNG WÄRE DENKBAR.
📞 Kontakt:
Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet Natur und Stadtleben auf einzigartige Weise: Nur wenige Minuten entfernt lädt das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen zum Abschalten ein. Ideal für Sport, Freizeit und frische Luft – und das mitten in Wien. Auch der Raxplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Märkten und Lokalen sorgt für lebendige Vielfalt im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U1 Reumannplatz – in wenigen Minuten ins Stadtzentrum Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, 14A und 65A Buslinien 7A, 14A und 65A So erreichst du die Innenstadt schnell, während du zuhause die Ruhe einer Seitenstraße genießt – ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadt und Erholung.
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