Beschreibung
In sonniger und ruhiger Lage befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Das Gästehaus wurde im Jahr 1911 errichtet und fortlaufend erweitert. Bis in die 1990 iger Jahre wurde es als Frühstückspension betrieben. Bis 2013 bewohnte es die Eigentümerfamilie. in den folgenden Jahren wurde es als Einfamilienhaus vermietet. Zur Zeit wird es noch als Mitarbeiterhaus genutzt.
Das Gebäude unterteilt sich wie folgt:
- Erdkeller mit ca. 11 m²
- Erdgeschoss mit ca. 88 m² in Massivbau
- Südlicher Zubau zum Erdgeschoß (Frühstücksraum) mit ca. 29 m²
- 1. Obergeschoß mit ca. 90 m² in Holzriegelbau
- Südlicher Zubau zum Obergeschoß über Frühstücksraum mit ca. 29 m²
- 2. Obergeschoß mit ca. 72 m² in Holzriegelbau
- Garage mit ca. 42 m²
- Werkstatt mit ca. 25 m²
- Holzschuppen angebaut an Werkstatt mit ca. 10 m²
- Gartenanlage
- 3 Autoabstellplätze
Die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch über Infrarotpaneele, Kachel - und Holzofen.
Das Haus selbst ist in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig.
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Ein Energieausweis wird erstellt.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust.
Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust.
Eintragung Grundbuch* 1,10 %
Kosten für notarielle Beglaubigung
* Entfall bis € 500.000,0 bei Vorliegen der Vorraussetzungen, durch die temporäre Gebührenbefreiung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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