SCHMUCKSTÜCK! 12448F

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer gemütlichen Loggia mit Westausrichtung. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wohn-/Essbereich. Die integrierte, schicke weiße Einbauküche samt Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht Lust auf gemeinsames Kochen und entspannte Abende zuhause. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Loggia: Hier genießen Sie die Nachmittagssonne und lassen den Tag in Ruhe ausklingen.

- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit harmonischer Atmosphäre
- Schicke, weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Praktischer Stauraum sowie separates Kellerabteil vorhanden
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Tolle Loggia mit West Ausrichtung für erholsame Stunden 
- Fußbodenheizung / Fernwärme (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und direkt an die Salzburg AG zu entrichten)
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95,-- pro Monat
- Energieausweis: HWB 62
- Bezug ab 01.06.2026 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.