SCHNÄPPCHEN AM HACKENBERG!

CA. 400 m² EIGENGRUND UM NUR € 320.000

BESICHTIGUNGEN AM SONNTAG, 25.10. – SCHNELL SEIN!

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Döblings: Rund 400 m² Eigengrund am Hackenberg – keine Pacht – samt Bestandsgebäude und traumhafter Lage zwischen Weinbergen und Wienblick. Die Nachfrage ist aktuell sehr hoch und die verfügbaren Besichtigungstermine für Sonntag, den 25.10. , werden bereits knapp. Ob als Anlage, Sommerdomizil, Wochenendhaus oder zukünftiger Rückzugsort: Eine Liegenschaft mit rund 400 m² Eigengrund im Kleingartengebiet am Hackenberg zu einem Kaufpreis von € 320.000 ist eine außergewöhnliche Gelegenheit.

DIE SELTENE CHANCE AM HACKENBERG

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs wartet eine echte Rarität: ein Grundstück mit ca. 400 m² Eigengrund in wunderschöner Lage – umgeben von Weinbergen, Natur und mit herrlichem Blick über Wien.

Kaufpreis: € 320.000

Grundstücksgröße: ca. 400 m²

Eigengrund – keine Pacht

Ganzjähriges Wohnen möglich

Ein Gutachten zur Liegenschaft liegt vor.

Ein kleines Bestandsgebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob charmantes Sommerhaus zum Durchatmen, Wochenenddomizil, Anlageobjekt oder Basis für die Verwirklichung eines eigenen Wohntraums – hier bietet sich viel Potenzial in einer Lage, die nur äußerst selten verfügbar wird. Der großzügige Eigengarten schafft Raum für alles, was das Leben im Grünen besonders macht: Sonnenterrasse, Garten, Gemüsebeete, Rückzugsplätze oder einfach eine Hängematte mit Blick über Wien.

RUHE, WEINBERGE UND WIENER LEBENSGEFÜHL

Die Umgebung zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Döblings. Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild, gleichzeitig befindet man sich mitten in der Natur. Die Weinberge, der Hackenberg und der nahe Wienerwald beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Auch zahlreiche traditionelle Wiener Heurige befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

GUTE ANBINDUNG

Die Buslinie 35A ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Oberdöbling, Grinzing und weiter in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.

WICHTIG ZU WISSEN

Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Der Zugang zur Liegenschaft ist gesichert und im Video gut ersichtlich.

BESICHTIGUNG – SONNTAG, 25.10.

Am Sonntag, den 25.10., finden Besichtigungen direkt vor Ort statt. Da die Nachfrage aktuell sehr hoch ist, empfiehlt sich eine rasche Terminvereinbarung. Die verfügbaren Zeitfenster werden bereits knapp. Wenn Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit am Hackenberg nutzen möchten, kontaktieren Sie mich gerne direkt.

KONTAKT

Evelyn Ruzicka, BA

MEDIAN CAPITAL Real Estate Brokerage GmbH

E-Mail: er@median-capital.at

Telefon: +43 650 6567912

FINANZIERUNG MÖGLICH

Gerne unterstützen wir Sie bei Interesse auch bei der Finanzierung der Liegenschaft.

Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.