Beschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche
Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit 6 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein modern
verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC und zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-,
Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet viel Platz für
gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den herrlichen
Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Parkettböden, ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches
Kellerabteil.
Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich direkt im Ort. Stephanshart selbst bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein
und lädt mit seiner ländlichen Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.549,48 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 828,51 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 96,77.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich In Stephanshart, einer der vier Katastralgemeinden von Ardagger, eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels, im südwestlichen Niederösterreich.
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