Beschreibung
Die ca. 67,27 m² große Wohnung bietet eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über 3 Zimmer, die beiden großen Zimmer sowie Küche und auch Bad und WC sind zentral begehbar. So ermöglicht die Raumaufteilung eine optimale Raumnutzung.
Die separat begehbare Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls mit einem Fenster versehen, das für frische Luft und Licht sorgt. Die funktionale Gestaltung des Badezimmers ermöglicht eine komfortable Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Weiters gehört zu der Wohnung ein ca. 8 m² großer, ausgebauter und vielseitig verwendbarer Keller der sich gut für Ablage und zusätzlich auch für einen Hobbyraum eignet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine harmonische Kombination aus praktischer Raumaufteilung und hellen Räumen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegeständliche Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wilhelminenspital. Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Cafès sowie Banken, Apotheken und Schulen. Zudem finden sich in der Umgebung Parks und Grünflächen, die zu Erholung einladen. Ottakring hat auch eine lebendige Kulturszene, mit Veranstaltungen und Märkten, die das lokale Leben und die kulinarischen Angebote bereichern. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, (unter anderem die U3 Stationen Ottakring oder Kendlerstraße, die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinien 46, 10, 44) die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.